Волгоградские новостройки пустуют: продано 30% квартир
Аналитики «ДОМ.РФ» зафиксировали рекордно низкий спрос на квартиры в новостройках Волгограда — застройщики реализовали только треть площадей.
19 августа, 2026, 15:25 0
Квартиры не успевают раскупить к сдаче дома
Источник:
Эксперты «ДОМ.РФ» обнародовали данные, согласно которым в волгоградских новостройках продано лишь 30% квартир. Сведения из ЕИСЖС указывают на значительное превышение предложения над спросом, что приводит к вводу в эксплуатацию домов, пустующих в среднем на треть.
Источник:
По информации, предоставленной девелоперами на конец июля 2026 года, в стадии строительства находится 899 тысяч квадратных метров жилья. Структура площадей выглядит следующим образом:
- реализовано — 271 тысяча м², что составляет 30%;
- доступно для покупки — 427 тысяч м² (47%);
- продажи ещё не стартовали — 201 тысяча м² (22%).
Анализ объектов, запланированных к сдаче до конца года, показывает, что в почти готовых домах реализовано только 58% площадей. Остальные 42% остаются невостребованными: иными словами, примерно четыре из десяти квартир в новостройках будут пустовать.
Динамика за последние пять лет демонстрирует устойчивое падение спроса. В июле 2021 года покупатели выкупили 38% строящихся площадей, что на 8 процентных пунктов выше текущего показателя. При этом объём выставленного на продажу жилья тогда составлял 43%, что на 4% меньше, чем сейчас.
Стоимость строительства, напротив, демонстрирует устойчивый рост. Согласно проектным декларациям, в 2021 году застройщики закладывали в бюджет 52 779 рублей на каждый квадратный метр, а в 2026 году эта цифра достигла 114 976 рублей, увеличившись практически вдвое.
На этом фоне заметно ускорился рост цен на вторичном рынке. За последний год стоимость такого жилья в Волгограде увеличивается в два раза быстрее, чем в новостройках. Аналитики связывают эту тенденцию с возросшим интересом покупателей к приобретению квартир у частных лиц.
Читайте также
Игры
12+
Аномальная рыбалка
Рыбачь в мире после катастрофы. Лови мутантов, находи артефакты, участвуй в рейдах и раскрывай тайны этого мира.
6+
Шарики: первое место
Лопай шарики в залипательной игре, проходи уровни, покоряй новые рекорды и занимай первые места!
6+
Северное слияние
Новый хит для любителей игры жанра Соедини 3!
6+
Магический мир
Уникальная игра, объединяющая популярные механики Match3 и пошаговые бои!
18+
Warfare 1942
Испытайте захватывающие сражения Второй мировой войны: быстрые бои, огромный арсенал, настройка, танки и стратегия на разнообразных картах!