На сгоревшей улице Волгограда ищут нового арендатора

ПАО «Фонд развития территорий» проводит аукцион по переуступке прав аренды земельного участка на улице Палласовской в Красноармейском районе Волгограда. Начальная цена торгов — 13,9 миллиона рублей, при этом участок готовы передать за 5 560 000 рублей, что более чем вдвое ниже стартовой суммы.

В ноябре 2023 года Фонд уже объявлял аукцион на право застройки этого участка. Торги назначались на середину декабря того же года, а за землю просили 17,8 миллиона рублей.

По разрешительной документации на участке допускалось строительство восьмиэтажного многоквартирного дома общей площадью квартир 4020 квадратных метров. Площадь самого участка — 3347 квадратных метров. Организаторы торгов уточняют, что предельная высота здания составляет 75 метров, или 24 этажа. Среди плюсов Фонд называет развитую транспортную инфраструктуру и окружение из малоэтажных жилых домов и объектов социального назначения.

Ещё в 2015 году председатель правления Волгоградского союза архитекторов Александр Моложавенко говорил, что дома по Палласовской вошли в список развития застроенных территорий, а земля под ними перешла муниципалитету. По его словам, конкурс на реновацию улицы проводился, но победитель себя никак не проявил. С того же времени на Палласовской начались регулярные пожары в старых двухэтажных домах.

Осенью 2015 года загорелся расселённый дом на Палласовской — здание выгорело полностью. В феврале 2016 года вспыхнул дом № 11; причиной специалисты назвали занесение открытого источника огня. За осень 2015 и зиму 2016 года на Палласовской сгорели пять аварийных домов, а в октябре 2015 года с интервалом в несколько часов загорелись сразу две расселённые двухэтажки. В январе 2020 года пожар произошёл в расселённом и неэксплуатируемом доме № 27.

В июле 2022 года вспыхнул дом № 15 по Палласовской. 20 марта 2022 года пожарные тушили деревянную лестничную клетку аварийного дома № 15. 25 октября прошлого года загорелся дом № 22.

Сейчас продаётся право переуступки требования на участок, где, по данным национальной системы пространственных данных, находятся три двухэтажных многоквартирных дома по адресам Палласовская, 20, 24 и 26, или то, что от них осталось. Площадь участка — 3347 квадратных метров, вид разрешённого использования — многоквартирный жилой дом. Правообладатель земли — администрация Волгограда, но на участок наложены ограничения в пользу «Фонда развития территорий» до 27 сентября 2027 года. Новый арендатор по договору переуступки сможет использовать уже имеющиеся неотделимые улучшения и иные права, предусмотренные законами РФ.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 7 декабря 2026 года.