Волгоград отказался от реновации Пятого участка

В Волгограде окончательно отказались от планов по реновации поселка Пятый участок, расположенного в Краснооктябрьском районе. Глава города Владимир Марченко подписал постановление, которое отменяет ранее действовавший документ о рабочей группе по комплексному развитию территорий. Именно эта группа занималась вопросами обновления старого поселка на севере города.

Попытки привлечь инвестора к проекту начались еще в марте 2025 года. По условиям контракта, победитель торгов должен был возвести на указанной территории торговый центр, поликлинику, объекты делового или государственного назначения, а также жилые дома высотой до 24 этажей. При этом предельные параметры улично-дорожной сети и благоустройства при реновации не устанавливались. На реализацию программы застройщику отводилось 10 лет.

Однако ни первый, ни второй аукцион успеха не принесли. Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составляла 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей, а объем вложений за 10 лет должен был составить не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей.

В последний раз на торги летом 2026 года выставили сразу два участка — Четвертый и Пятый. За объединенный лот запросили 21 миллион рублей с учетом НДС, шаг аукциона равнялся 1 миллиону 50 рублям. Еще в феврале 2026 года чиновники скорректировали требования к инвесторам: срок освоения площадок увеличили в полтора раза — с 10 до 15 лет, а условия застройки смягчили. Вместо конкретных параметров по высотности новых домов и минимальному уровню благоустройства появилась более общая формулировка — «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».

Постановление об отказе от поиска инвестора датировано 17 сентября. Контроль за его исполнением возложен на заместителя главы Волгограда Шафрана Тепшинова. Причины, по которым власти решили прекратить развитие территории поселка Пятый участок, а также дальнейшую судьбу соседнего поселка Четвертый участок в настоящее время выясняют в пресс-службе мэрии.