Бывший алкомаркет в Волгограде станет спортзалом

В конце 2024 года прокуратура Волгоградской области проверила законность использования земельного участка на улице Хользунова, 61. Выяснилось, что в августе 2022 года администрация региона предоставила этот участок в аренду ООО «Рента Вектор» без публичных торгов — исключительно под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК).

Однако на участке так и не появился спорткомплекс: вместо него возвели и запустили сетевой алкомаркет. В ноябре 2023 года землю площадью 3906 квадратных метров выкупили у администрации за 795 тысяч рублей. В феврале 2024 года участок вместе с построенным магазином продали за 72 миллиона рублей аффилированному индивидуальному предпринимателю Марине Бут. При этом покупатель передал продавцу участок в залог в счёт рассрочки платежа.

Прокуратура подала иск о признании сделки ничтожной и возврате земли в собственность Волгограда. Также надзорное ведомство настаивало, что здание является незаконной постройкой, так как его фактическое использование не соответствует условиям предоставления участка.

В материалах Арбитражного суда указано: строение ввели в эксплуатацию как ФОК 19 октября 2023 года, а 31 октября оформили право собственности. Через несколько дней ООО «Рента Вектор» подало заявку на выкуп участка, и 24 ноября 2024 года право собственности на землю зарегистрировали.

12 февраля 2024 года между ООО «Рента Вектор» и Мариной Бут заключили договор купли-продажи участка и здания с условием залога. Уже 16 февраля предприниматель получила разрешение на реконструкцию, 19 апреля компания согласилась изменить назначение здания, а 26 апреля дала согласие на аренду бывшего ФОКа под магазин с ООО «Агроторг».

Суд отметил, что действия «Рента Вектор» не способствовали развитию спортивной инфраструктуры, в то время как именно возведение социально-культурного объекта стало основанием для предоставления земли без торгов.

Арбитражный суд Волгоградской области полностью удовлетворил иск прокуратуры. Частично был удовлетворён и иск комитета по управлению государственным имуществом: ИП Марина Бут обязана либо вернуть зданию первоначальное состояние (ФОК), либо, если это невозможно, снести самовольную постройку.

Ответчик обжаловал решение в апелляционном суде Саратова. Там решение немного изменили, но в части судьбы здания оставили в силе. Затем кассационная инстанция Арбитражного суда Поволжского округа в мае 2026 года окончательно подтвердила решение. Информации о дальнейшем обжаловании в Верховном суде нет.

Сейчас с фасада здания исчезла вывеска алкомаркета, появилось объявление о скором открытии физкультурно-оздоровительного комплекса. В прокуратуре региона заявили, что реконструкция магазина в ФОК ведётся в рамках исполнения судебного решения, и её ход контролируется надзорным ведомством.