Волгоградские чиновники выгоняют пенсионерку из квартиры за 1,2 млн

Жительница Волгограда Галина Филиппенко оказалась в сложной ситуации: она рискует потерять единственную квартиру, приобретенную в 2020 году в доме № 1 по улице Прибалтийской. Сделка прошла незадолго до пандемии коронавируса, и, по словам пенсионерки, никто не предупредил её, что здание признано аварийным. «Нам никто даже не намекнул, что дом с проблемами, что он аварийный. Просто дали бумаги, сказали, подпишите здесь и здесь», — вспоминает женщина. В договоре купли-продажи, как выяснилось позже, это условие было прописано.

Дом постройки 1949 года, согласно сведениям портала «Dom.Gosuslugi.ru», находится в аварийном состоянии. Осенью 2024 года администрация потребовала от жителей немедленно освободить помещения. Взамен чиновники пообещали денежную компенсацию — 1,2 миллиона рублей, что соответствует сумме, уплаченной при покупке. Галина Филиппенко с супругом уже сделали ремонт и обживались, но вскоре муж умер. «Мне очень понравилась эта квартира. Раздельные комнаты, высокие потолки, рядом парк… Дожили! Я чуть следом за мужем не отправилась, когда мне принесли бумагу о том, что я должна срочно сдать квартиру», — рассказывает пенсионерка.

Чиновники мэрии Волгограда поясняют, что в 2022 году женщина выбрала переселение в другое благоустроенное помещение, но после изменений в Жилищном кодексе, вступивших в силу в 2019 году, собственники, купившие жильё уже после признания дома аварийным, имеют право только на выплату суммы, за которую оно было приобретено. «В 2023 году вы выразили отказ от получения выплаты возмещения, в связи с чем вопрос решается в судебном порядке», — заявили в администрации. Краснооктябрьский районный суд встал на сторону муниципалитета, обязав пенсионерку согласиться на компенсацию в 1,2 миллиона рублей. Деньги перечислили на депозит нотариуса, которого женщина не может найти. Жалобы в областной суд и кассацию в Краснодар были отклонены, прокуратура также не нашла оснований для вмешательства.

«Я 46 лет живу в этом городе, приехала сюда 17-летней девчонкой, столько всего повидала. И сейчас меня фактически выбрасывают на улицу», — плачет Галина Филиппенко. Она получает пенсию в 15 тысяч рублей и не имеет другого жилья. В квартире, которая формально уже ей не принадлежит, она продолжает жить вместе с ещё примерно десятью такими же пострадавшими. Условия ухудшаются: течёт крыша, отопление работает плохо, стены покрыты плесенью. При этом за коммунальные услуги требуют оплату, а за задержки начисляют пени.

Руководитель юридической фирмы «Спартак» Роман Гребенников считает действия чиновников и суда необоснованными. По его словам, женщина должна была получить либо равноценное жильё, либо рыночную стоимость квартиры, которая, как признали в суде представители администрации, составляет около 3,5 миллиона рублей. «Вместо того чтобы предоставить равноценное жильё или выплатить эквивалентную рыночной стоимости сумму, суд присудил выплатить 1,2 миллиона рублей. Причём деньги женщина так и не увидела — они зависли на счету неизвестного нотариуса», — поясняет юрист. Он добавляет, что за четыре года инфляция значительно обесценила эту сумму, и купить на неё жильё в Волгограде невозможно.

По мнению Гребенникова, переселение из аварийного фонда должно подразумевать мену: государство выкупает старый дом, а жителям предоставляют альтернативу. В данном случае права пенсионерки нарушены, в том числе конституционные — на жильё и собственность. «Судья или не обратил внимания на действия чиновников, или просто пошёл у них на поводу. Единственный шанс — чтобы прокуратура внесла протест на судебное решение», — резюмирует юрист.

В администрации Волгограда настаивают на законности своих действий. «Гражданка за 1,2 миллиона рублей приобрела жилое помещение в 2020 году после признания МКД аварийным. В соответствии с федеральным законодательством при расселении собственник имеет право только на выплату, не превышающую сумму покупки. Мы предложили максимальную компенсацию, а поскольку женщина отказалась подписывать соглашение, муниципалитет был вынужден обратиться в суд», — заявили чиновники. Они также подтвердили, что деньги переведены нотариусу, и пенсионерка может получить их в любой момент.