В Волгограде вновь продают помещения бывшей поликлиники в доме-памятнике

В Волгограде повторно выставили на торги нежилые помещения, которые ранее занимал филиал поликлиники больницы № 6. Объект находится в доме на улице Тракторостроителей, 5 в посёлке Нижний Тракторный. После реорганизации медучреждений в 2016 году помещения отошли больнице № 4, а по планировке кабинетов там располагался филиал поликлиники.

Первая попытка продать недвижимость площадью 248,4 кв. м за 2,7 миллиона рублей предпринималась летом 2024 года, но аукцион отменили. Затем, после переоценки, стартовая цена выросла до 3 264 500 рублей с НДС, приём заявок на тот этап объявляли с 30 июня по 28 июля. Однако уже в ходе нового аукциона стоимость увеличилась ещё больше. Текущая начальная цена — 4 509 900 рублей (включая НДС 813 260,66 рубля). Шаг аукциона составляет 225 495 рублей (5% от цены). Заявки принимаются до 8 июля, итоги подведут 17 июля. Победителем станет участник, предложивший самую высокую цену.

Единственный разрешённый вариант использования помещения — коммерческая недвижимость торгово-офисного назначения.

Новый собственник обязан соблюдать требования закона об объектах культурного наследия: в течение двух лет провести инженерно-техническое обследование конструкций, за пять лет — выполнить работы по сохранению согласно проекту, а в течение года после утверждения охранного обязательства — установить информационную надпись об объекте.

Здание, где расположены помещения, построено в 1933 году по проекту архитектора Виктора Кочедамова. Оно входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Нижний посёлок Тракторозаводского района Сталинграда». Несмотря на охранный статус, администрация Волгограда издала постановление от 24 мая 2024 года № 491 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и помещений в этом доме. Глава города Владимир Марченко летом 2023 года комментировал ситуацию: «Развитие Нижнего Тракторного давно уже требует обновления и строительства. Люди там живут в ужасающих условиях, некоторые дома вообще не выдерживают никакой критики. К сожалению, развитие территории немного заморозилось из-за того, что там всё — объекты культурного наследия. Где там культура и где наследие — понять сложно, тем не менее эти объекты охраняются государством и приходится соблюдать все эти правила».