В Волгограде продают банкетный зал за 3,5 млн рублей

В Волгограде на продажу выставлен банкетный зал «Люстра», расположенный в здании бывшего туристического вокзала станции Волгоград-1. Объявление размещено на площадке по продаже недвижимости.

Продавец оценил заведение в 3,5 миллиона рублей. По его словам, при выручке 1,5 миллиона рублей расходы составляют всего 200 тысяч, а чистая прибыль — около 1,2 миллиона. Окупить вложения планируется за полтора года.

Площадь помещения составляет 300 квадратных метров. Зал рассчитан на 70 гостей, средний чек варьируется от 3 до 6 тысяч рублей.

— Это не просто помещение, а полностью укомплектованная площадка, готовая к проведению свадеб, юбилеев, корпоративов, — говорится в объявлении. — В стоимость входит передача права аренды по выгодной ставке (долгосрочный договор), вся необходимая мебель и профессиональная посуда в идеальном состоянии, звук, свет, кухонное оборудование — всё готово к работе.

Также продавец передаст новому владельцу клиентскую базу с лояльными клиентами.

Причиной продажи назван переезд владельца на постоянное место жительства в Белоруссию. Он уверяет, что бизнес полностью прозрачен, работает, а первые заявки можно будет принимать уже на следующий день после сделки.

Дозвониться до продавца не удалось — указанный в объявлении телефон был выключен.

Это не первая попытка продать заведение в этом здании. В июне закрылся бар «Люди», проработавший менее полугода. Несколько лет назад собственник выставлял на продажу и само здание турвокзала, начальная цена составляла 1 рубль.

Известный волгоградский предприниматель Оксана Бабижаева вспоминает, что когда-то здесь бурлила жизнь:

— Я очень часто бываю в том месте. С одной стороны — «Волгоградгоргаз» и Сбербанк, до площади Ленина рукой подать, и ты в самом центре, — рассказывала урбанист. — А с другой стороны, на Коммунистической грязно и грустно: припаркованные прямо на тротуаре машины и безлюдные помещения с выцветающими вывесками. Постоянно там что-то открывалось и закрывалось. Когда-то в 90-х кафешки были, столовые, бары, торговая галерея и даже магазины итальянской одежды. Потом автомойки, потом снова заведения общепита. А сейчас вообще запустение. На моей памяти три волны коммерсантов издохло. Меня это как неравнодушную жительницу Волгограда очень задело, и когда я спросила у себя на страничке в соцсетях, жители нашего города начали вспоминать, что в разное время там было немало хороших заведений. И они очень хотели, чтобы там вновь забурлила жизнь.

Предприниматель Максим Ринк, занимающийся доставкой рыбных блюд и морепродуктов, также рассматривал эти помещения для своего бизнеса, но отказался из-за сложностей с арендой.

— Действительно, я пробовал там открыть свое кафе по доставке еды. И столкнулся с трудностями. Всё очень банально: пустующие практически полностью помещения — это собственность структуры, связанной с РЖД. Мы занимаемся поставкой готовой еды. И искали помещения под фабрику-кухню, рассматривали массу вариантов, в том числе и эти помещения. У них по городу много разных лотов, но, честно говоря, с ними очень тяжело и сложно найти общий язык. Сложилось впечатление, что не заинтересованы они в доходах от сдачи своих объектов. Цены, в принципе, средние по городу — рыночные, ничего сверхъестественного. Всё проходит через торги. Заявки, торги, долгая процедура с внесением задатка, аванса. Но момент такой: если хочешь взять в аренду у частника — пришли, посмотрели, вам всё понравилось, и заключили договор, а завтра выходите и работайте. Вариант с этим имуществом — в лучшем случае где-то через полгода вы сможете пользоваться помещением. А всё из-за того, что сначала процедура сбора заявок, торгов, процедура передачи помещений и так далее. РЖД и ее структуры — это огромная машина, и помещения размером в сто квадратов для них просто пшик, капля в море. Они смотрят на нас, таких предпринимателей, не как на долгосрочного партнера, по моему мнению.