В Волгограде опубликован акт экспертизы по спасению ЦУМа

Акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) по корректировке проектной документации реконструкции Центрального универмага в Волгограде обнародован областным комитетом госохраны объектов культурного наследия. Документ должен был быть готов к декабрю 2024 года — через восемь месяцев после заключения контракта стоимостью 20 миллионов рублей, однако появился только сейчас, хотя срок исполнения истек.

Еще в июле 2024 года в материалах госзакупки сообщалось об остановке работ из-за обнаружения критического износа несущих конструкций и риска обрушения здания целиком или его части. Соответствующее письмо управляющий СМУ-1 АО «Приволжтрансстрой» Валерий Плиев направил директору ГКУ «Управление капитального строительства» Андрею Козьменко и гендиректору АО «Приволжтрансстрой» Александру Гаврюченкову.

Внеплановое визуально-инструментальное обследование конструкций универмага завершилось в декабре 2024 года. В сообщении комитета строительства говорилось: «Подрядной организацией выявлены дефекты строительных конструкций, влияющие на надежность и безопасность здания: вертикальные трещины в теле несущих колонн и пилонов, оголение армированного каркаса, разрыв отдельных стержней конструктивной арматуры, раздробление бетона в сжатой зоне, неоднородность кирпичной кладки несущих стен, наличие пустот, трещин и разрушение поверхностных слоев в кирпичной кладке и других». Там же уточнялось, что эти дефекты не могли быть обнаружены до демонтажа.

Для дополнительного обследования управление капитального строительства заключило госконтракт, а затем на госзакупках появился лот на корректировку проектной документации — также за 20 миллионов рублей со сроком исполнения 8 месяцев. Отсчет начался с 4 апреля 2025 года, когда контракт подписали. Однако в карточке закупки до сих пор указан статус «на исполнении», закрывающие документы и оплата работ не найдены. Последняя запись датирована маем 2026 года — тогда внесли изменения в реквизиты заказчика.

Согласно акту ГИКЭ, фундамент основной части здания находится в работоспособном состоянии, а остальные конструктивные элементы — от ограниченно работоспособных до аварийных. Особую опасность представляют колонны: они признаны аварийными, из-за чего всё здание отнесено к аварийным объектам.

Проектом работ по сохранению и приспособлению объекта культурного наследия предусмотрено сначала устройство временных элементов разгрузки подвала, затем раскрепление стен и их усиление. После этого планируется полный демонтаж конструкций покрытия, перекрытий, колонн, частичная разборка кирпичных стен и установка новых элементов. Перекрытия также подлежат полной замене вслед за колоннами.

Положительное заключение экспертов, изучавших документацию с 18 мая по 6 июля, содержит 75 страниц. Акт ГИКЭ, таким образом, появился с существенным опозданием относительно первоначально установленных сроков контракта.