Реновация двух поселков в Волгограде: новый поиск инвестора
В этот раз на торги выставлены два участка одновременно с единой начальной ценой 21 млн рублей.
Власти Волгограда вновь выставили на торги право комплексного развития двух территорий в Краснооктябрьском районе — поселков Четвертый и Пятый участок. Прием заявок стартует 5 июня, а победитель определится 3 июля. Начальная цена лота составляет 21 миллион рублей, шаг аукциона — 1 миллион 50 рублей. Договор заключается в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Первая площадка ограничена улицами Тарифной, Атласова, Маршала Еременко, Ополченской и Большереченской. Вторая находится в границах улиц Ватутина, Никопольской и Маршала Еременко. На территории Четвертого участка разрешено строить дома до 8 этажей (включая мансардный), причем отступ от границ может быть нулевым при блокированной застройке. На Пятом участке инвестор сможет возвести торговый центр, поликлинику, объекты делового или государственного назначения, а также жилье высотой до 24 этажей. Параметры улично-дорожной сети и благоустройства не подлежат фиксации в договоре.
Летом 2025 года оба участка уже выставлялись на торги по отдельности. За Четвертый участок тогда просили 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей, инвестор должен был вложить за 10 лет не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей 18 копеек, площадь участка составляла 18 тысяч квадратных метров. Второй участок (6,03 гектара) оценивался в 13 миллионов 156 тысяч 857 рублей, с обязательными инвестициями от 11 миллиардов 352 миллионов 752 тысяч 307 рублей. На нем разрешалось застраивать 40% территории, возводить здания высотой до 75 метров (24 этажа). На участке насчитывалось 24 жилых дома (один уже снесен), а также земля администрации области и трансформаторная подстанция. Подрядчик был обязан построить детский сад, детские площадки и выполнить озеленение с высадкой высокоствольных деревьев ценных пород, в том числе хвойных.
В феврале 2026 года городские власти смягчили условия для инвесторов. Срок освоения площадок увеличили с 10 до 15 лет, а требования к высотности и уровню благоустройства заменили общей формулировкой — «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».
