Долю в скандальном недострое Волгограда выставили на торги

Волгоградские власти выставили на торги долю в недостроенном торговом центре «Медведица», расположенном на проспекте Ленина, 144 в Тракторозаводском районе. Новый владелец получит 9/100 долей в объекте незавершенного строительства, а также права требования к участнику долевой собственности — предпринимателю Сергею Петушкову на еще 3/100 доли.

Начальная цена лота составляет 7 миллионов 273 тысячи 800 рублей. Торги проводят в рамках банкротства ООО «Торговый центр „Орион“. Заявки от желающих принимаются с 31 августа, окончательный срок подачи документов — 5 октября.

Здание, о котором идет речь, начали возводить в 2019 году. Проект предполагал двухэтажный торговый центр с цокольным этажом. Застройщик, ООО «ТЦ „Орион“, на публичных слушаниях добился изменений: площадь застройки увеличили с 50 до 60%, озеленение уменьшили с 15 до 8%, а парковку сократили почти вдвое — со 190 до 100 машино-мест.

В компании объясняли такие решения высокой доходностью аудитории и трафиком. На первом этаже планировали открыть ресторан, супермаркет и мебельные салоны, на втором — мебельный интерьерный центр и детский парк развлечений с фудкортом. Цокольный этаж отводили под магазины техники и офисных товаров, арендная ставка составляла от 42 до 65 тысяч рублей за квадратный метр.

ООО «ТЦ „Орион“ связано и с торговым центром «Юбилейный» в Красноармейском районе. Компания признана банкротом, с 18 июля 2021 года в отношении нее введено наблюдение.

Ранее, в декабре 2021-го, 40/100 доли в недострое пытались реализовать за 39,8 миллиона рублей. Вместе с ними на торги выставляли объект площадью 40,3 кв. м, общая стоимость составляла 42,2 миллиона, но торги приостановили.

50% долей в ООО «ТЦ „Орион“ принадлежат ИП Игорю Беленькову, в прошлом участнику ООО «ДРСУ „Южное“ и действующему директору ООО «ЖК „Лапшин сад“. В числе семи учредителей — Алена Зырянова, связанная с ТЦ «Юбилейный».

История недостроя сопровождалась уголовным делом. 4 мая 2022 года стало известно о возбуждении дела в отношении вице-мэра Владимира Сидоренко. По версии следствия, чиновник подписал разрешение на ввод здания в эксплуатацию, хотя объект не был достроен. Осенью того же года прокуратура оспорила договор аренды земли и добилась признания отсутствующим права собственности на здание. Уголовное дело прекратили из-за истечения срока давности.